Qu’est-ce qu’un centre de services ?

Un centre de services (CS) est un organisme dont le mandat est d’offrir aux organismes qui administrent des logements sociaux (OH, OSBL, COOPS) l’ensemble des services permettant de suivre l’état des immeubles  et d’y faire réaliser des travaux majeurs avec les budgets de remplacement, d’amélioration et de modernisation (RAM) et de projets spéciaux. Il assure le renforcement et le maintien des compétences techniques pointues tout en étant soucieux de développer une expertise régionale.

Les trois principaux services offerts sont :

• La réalisation et le suivi du bilan de santé (visite de l’inspecteur)
• L’élaboration d’un plan pluriannuel (PPI) et la demande de budget RAM (2 vagues)
• La réalisation des travaux RAM et le suivi des projets spéciaux

Les avantages de faire appel aux services du CSOHL

• Expertise en bâtiment et connaissance des immeubles sur son territoire (cote des bâtiments - CS)
• Formation spécialisée dans la planification et la coordination des travaux majeurs (gestion des projets, mise à niveau des compétences)
• Connaissance des ressources disponibles et des compétences dans sa région (entrepreneurs, architectes, etc.)
• Fait office de référence pour la SHQ au cours du processus d’approbation des budgets RAM
• Renforcement des compétences des réseaux des offices d’habitation
• Uniformisation des pratiques et simplification

Quel est le territoire desservi par le CSHOL ?

Caractéristiques :

• 7 organismes;
• 72 ensembles immobiliers;
• 124 bâtiments;
• 1627 logements publics.

Liste des organismes :

• OH Au Coeur de chez nous
• OH Matawinie
• OMH Joliette
• OMH Lanaudière Sud
• OMH L’Épiphanie
• ORH de D’Autray
• ORH de Montcalm

L’Objectif « CUTE »

• CONTINUITÉ : Garantir la pérennité des bâtiments en assurant la continuité des matériaux et le suivi de l’exécution sur les chantiers;
  Ex. : Membranes autour des fenêtres.
• UNIFORMITÉ : Développer des pratiques et des façons de faire pour assurer l’uniformité et la durée de vie égale des composantes majeures;
  Ex. : Réfection de toit.
• TOTALITÉ : Offrir des services de qualité et des bâtiments conformes en réalisant des travaux qui couvrent la totalité des éléments lorsque requis;
  Ex. : Travaux de l’enveloppe (fenêtres, balcons, revêtements, portes).
• ENSEMBLE : Travailler en équipe pour rénover l’ensemble des bâtiments du parc immobilier du Centre de services de Lanaudière.